Alpari Many GEOs
Все об ипотеке

Банки которые одобряют ипотеку без официального места работы

Того, кто мечтает о своих четырех стенах и не имеет официального трудоустройства, беспокоит вопрос: возможна ли ипотека без работы? В конце концов, форма занятости является одним из ключевых факторов, принимаемых во внимание при оценке кредитоспособности.

Отсутствие официального трудоустройства и платежеспособность - что стоит знать

Нельзя отрицать, что лучше всего банки воспринимают клиентов с высоким заработком при официальном трудоустройстве. Но в сегодняшней реальности мало людей с идеальным профилем заемщика, поэтому оценка банками платежеспособности потенциальных заемщиков становится более гибкой. В противном случае кредитным учреждениям попросту нужно будет закрыться.

Узнать насколько профиль заёмщика соответствует требованиям в разных банках и даже подобрать более выгодное предложение сейчас можно онлайн.

Банки все больше принимают во внимание наличие стабильного дохода без соответствующей справки.

Учитываются такие формы занятости и способы получения дохода:

  • работа по договору на срок и попроектная работа, что характерно для людей, занимающихся фрилансом;
  • доход рантье, т.е. от сдачи в аренду объектов недвижимости, в том числе коммерческой;
  • инвестиционный доход (депозиты, акции, накопительные программы страхования и т.д.)

Таким образом, справка об официальном трудоустройстве, иногда чисто формальном, не всегда является решающим фактором в решении банка. Если есть возможность предоставить документы и выписки, свидетельствующие о реальном уровне дохода, то это несомненно будет учтено кредитной организацией.

Чем больше предоставить в банк таких документов, как контракты и договора на оказание услуг, истории счетов с видимыми переводами - тем лучше. Хорошей идеей может стать обращение в тот банк, в котором обслуживается клиент. В этом случает банку не составит труда отследить все движения по счетам и предложить максимально выгодные условия.

Это можно указать сразу прямо в онлайн заявке на рассмотрение ипотеки, например, как в Альфа-банке.

Что учитывают банки при выдаче ипотеки

Каждый банк рассчитывает кредитоспособность согласно своей индивидуальной кредитной политики, но есть общие оценочные факторы. К ним относятся:

  • форма трудоустройства,
  • трудовой стаж,
  • профессиональный и социальный статус,
  • размер постоянного дохода,
  • кредитная история,
  • наличие задолженности по другим кредитам,
  • семейное положение,
  • наличие людей на содержании,
  • ежемесячные расходы,
  • тип и стоимость кредитуемой недвижимости,
  • наличие других активов.

4 способа подтвердить банку платежеспособность

  1. Подтверждение доходов любым способом, который возможен для потенциального заёмщика:
  • справка налоговой о доходах
  • выписки по банковским счетам с приходными операциями
  • договора по депозитам, страхованию
  • сертификаты на владение ценными бумагами
  • документы на владение движимым и недвижимым имуществом.
  1. Приобретение недвижимости в ипотеку с первоначальным взносом. Когда человек готов внести достаточный первоначальный взнос (более 20%) на покупку квартиры или дома, то это значительно увеличивает шансы получения жилья в ипотеку. Чем он больше - тем выше уверенность банка в кредитоспособности заемщика.

Банки рассматривают заёмщиков готовых предоставить первоначальный взнос от 30 до 80 % даже без подтверждения дохода.

  1. Наличие поручителей или созаемщиков еще один вариант повысить вероятность получить жилье в ипотеку. В этом случае требования банка к финансовой состоятельности поручителя будут аналогичными требованиям к заемщику.
  2. Предоставление дополнительного залога, обладающего высокой ликвидностью. Ликвидность залога означает возможность его быстрого обмена на деньги.Помимо оформления в залог самого объекта ипотеки, для подтверждения кредитоспособности возможно предоставление такого имущества, как другой объект недвижимости или автомобиль, драгоценные украшения, ценные бумаги и т.п.

Где можно взять ипотеку без справки о доходах

Ипотека - это продукт представления банком займа большой суммы и на длительный срок, поэтому банк должен хорошо спрогнозировать, сможет ли человек вовремя вносить оплату в течение всего периода. Вот почему ипотека без официального подтверждения трудоустройства - довольно сложная задача для кредитора. Но с ней можно справиться.

Банки постепенно приспосабливаются к ситуации на рынке труда. Их предложения все более ориентированы не только на потребности, но и на возможности клиентов.

Например, предложение подобрать вариант ипотеки по возможностям от “Росбанк Дом

В наличии и другие предложения банков, в которых можно взять ипотеку совершенно официально. Стоит только рассмотреть, какое из них окажется лучшим.

 

АльфаСтрахование [CPS] RU
Кнопка «Наверх»

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять