CreditPlus [CPS] RU
Все об ипотеке

Кредит под залог недвижимости за один день

Сегодня можно встретить объявления, предлагающие вам получить деньги под залог своего жилья сразу в день обращения. Это предложения как банков, так и частных инвесторов и финансовых компаний. В этой статье мы с вами разберемся в вопросе получения кредита под залог недвижимости за один день: узнаем реально ли это, на какие моменты стоит обратить внимание и ответим на самые популярные вопросы о быстрых залоговых кредитах.

Что такое залог недвижимости?

Сперва о том, что такое залог недвижимости. Принято различать два вида ипотеки: ипотека в силу закона и ипотека в силу договора.

Ипотека в силу закона относится к стандартной покупке недвижимости заемщиком (это может быть квартира, дом, комната, земля и пр.). То есть, когда вы накопили определенную сумму денег на первоначальный взнос и планируете в кредит купить себе жилье.

А вот ипотека в силу договора регулирует именно передачу в залог уже имеющейся у заемщика собственности. То есть, когда у вас есть квартира/дом/комната и пр. и вы бы хотели получить под них деньги на свои нужды. Залог недвижимости возникает на основании заключенного сторонами договора. Кредитор выдает вам денежные средства под обеспечение в виде вашей собственности.

Моя недвижимость перейдет в собственность банку/кредитной организации?

Недвижимость, под которую получается кредит, остается в вашей собственности. Однако Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зарегистрирует обременение на нее. То есть вы сможете продолжать использовать свою недвижимость по назначению, но не сможете совершать определенные действия с ней: продать, подарить, совершить обмен на другую. Для этого вы сперва должны полностью выплатить кредит.

Деньги можно потратить на что угодно?

Есть разные программы кредитования под залог: с подтверждением и без. Наибольшим спросом у заемщиков пользуются залоги без подтверждения. То есть банку/финансовой организации все равно на что пойдут выданные деньги. Получив такой кредит вы не отчитываетесь о своих тратах. Однако, всего такой вид залогового кредитования обходится дороже. В среднем ставка выше на 1-3%, чем при залоге с подтверждением.

Выбирая залог с подтверждением вы обязаны использовать кредит строго на определенные цели, например покупку другой недвижимости, постройку дома, ремонт. За каждый выданный рубль вы должны будете отчитаться и предоставить финансовые документы. Иногда деньги даже не будут вам выданы на руки, а сразу отправятся на счета компаний/магазинов/застройщиков согласно предоставленных вами договоров.

Кредит под залог недвижимости за один день возможен?

Да, возможен. Не только в финансовых компаниях, но и в некоторых банках. Для получения быстрых денег под залог должны быть соблюдены определенные условия, собран комплект документов не только ваших, как заемщика, но и пакет документов по вашей собственности. То есть если ли вы просто придете с паспортом за таким кредитом, то не получите денег. А вот если вы подготовитесь и соответствуете условиям кредитования, то можете получить деньги уже на следующий день.

Какие документы нужны для кредита под залог недвижимости за один день?

 

  • Во-первых, скомплектуйте свои личные документы. Паспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, диплом об образовании, свидетельство о браке и пр.
  • Во-вторых, подготовьте свои финансовые документы, подтверждающие ваш доход. Возьмите выписку со счета с печатью банка, в бухгалтерии получите заверенную копию трудовой книжки, справку 2-НДФЛ или справку в свободной форме. Если вы собственник бизнеса – не забудьте налоговую декларацию, выписку с банковского счета компании, договора аренды, договора с партнерами и пр.
  • В-третьих, принесите максимально полный комплект документов на недвижимость. Выписку из ЕГРН, документы основания, Технический паспорт или поэтажный план + экспликацию, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Не лишним будет сделать также фото вашего объекта внутри и снаружи. Все это поможет вам максимально быстро оформить кредит под залог.

Если плохая кредитная история, дадут ли мне залоговый кредит?

Плохая кредитная история не является препятствием для получения кредита под залог недвижимости за 1 день, однако снижает количество банков и финансовых организаций, которые будут готовы с вами работать. Дополнительно возможно повышение ставки по кредиту или взимание комиссии. Если у вас текущие просрочки, то банк/кредитор может поставить условие по обязательному закрытию текущих кредитов. То есть деньги, получаемые под залог, будут отправлены сразу на полное погашение существующих обязательств, а остаток выдан вам.

Лучше быстрый кредит под залог недвижимости или потребительский кредит?

У залогового кредита есть ряд преимуществ перед обычным потребительским кредитом.

  • Сумма – под залог собственности можно взять до 80% от ее стоимости. Тогда как суммы потребительского кредита сильно ограничены. Например, в Москве под залог вы возьмете несколько миллионов рублей, а при потребительском кредите скорее всего сумма будет до одного миллиона.
  • Срок – стандартный срок залогового кредитования 10-15 лет. Потребительского – 3-5 лет. При большем сроке кредита вам легче платить, тк нагрузка распределяется. Вы также можете всегда вносить дополнительные платежи в качестве частично-досрочного закрытия кредита или погасить его полностью.
  • Ставка – ставка по потребительскому кредиту чаще всего выше, чем ставка залогового кредитования. Получается, что вы берете потреб кредит на маленькую сумму, под высокую ставку и на короткий срок. А кредит под залог недвижимости позволяет взять необходимую сумму на долгое время под более выгодный процент.

Кто выдает кредит под залог недвижимости за один день?

Быстро получить деньги под недвижимость можно в нескольких банках, а также в финансовых компаниях. Так, БЖФ банк предлагает «турбокредит» под залог с одобрением за один день. Максимальная сумма кредита 10.000.000 рублей, минимально возможная ставка при выборе кредита без подтверждения 13,3%. При отказе от страхования, подтверждении дохода справкой свободной формы и пр. – ставка будет увеличиваться. А Норвик банк предлагает до 8.000.000 рублей сроком до 20 лет. Ставка рассчитывается индивидуально.

Получить сразу несколько одобрений и выбрать лучший по вашим параметрам вариант можно с помощью профессиональных ипотечных брокеров. Они изначально смогут понять какой банк или финансовая компания подойдет именно вам. Выбирайте надежных помощников, проверенных временем. Например компания «Дженерал Кредит» уже более 12 лет оказывает услуги в получении кредита под залог недвижимости и ипотеки.

Получается, что кредит под залог недвижимости за 1 день вполне реально получить. Нужно собрать определенные документы, изучить свои возможности и оформить залог.

 

Займер [CPS] RU
Кнопка «Наверх»

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять